Questa splendida residenza in stile rustico, situata a soli 10 minuti dal centro di Reggio Emilia, rappresenta un’occasione rara per chi cerca privacy, ampi spazi e possibilità di personalizzazione. L’antica casa colonica, completamente ristrutturata nelle strutture e negli esterni, si estende su 1.502 mq totali, con 12 mq interni da rifinire secondo le proprie esigenze e 650 mq di spazi esterni curati. La proprietà dispone di cinque camere da letto, sei bagni, un locale tecnico e cinque box per auto e moto. L’area verde di oltre 3 ettari offre la possibilità di realizzare una piscina, un campo da padel o altre strutture ricreative, rendendo l’immobile perfetto come dimora principale, residenza di rappresentanza o esclusiva casa di campagna per weekend e villeggiatura.
• Trasporti pubblici:
Fermate dell’autobus urbano a pochi minuti a piedi (linee comunali e scolastiche). La stazione ferroviaria principale “Reggio Emilia AV Mediopadana” è raggiungibile in auto o bici in circa 10 minuti; è collegata alla rete ad alta velocità Milano–Bologna e alle linee regionali .
• Scuole:
Nella zona ci sono diversi istituti scolastici, tra cui scuole primarie e secondarie con servizio di trasporto scolastico gestito dal Comune ; a breve distanza si trovano anche asili, scuole medie e superiori.
• Aree verdi:
Il “Parco del Popolo” (Giardini Pubblici) è a breve passeggiata: offre vialetti alberati, aree relax e fontane . Inoltre, la cintura verde comunale presenta numerosi spazi naturali fruibili vicino al quartiere .
• Negozi e boutique:
Su via Carlo Ruini e strade limitrofe trovi supermercati, edicole, benzinaio, bancomat, farmacie e parrucchieri . Per shopping più raffinato, il centro storico (Corso Garibaldi) è a pochi minuti, con boutique e concept store .
• Ristoranti e caffè:
Una varietà di bar, pasticcerie e osterie si trovano nel quartiere e nel centro, ideali per colazioni, pranzi e cene informali. Non lontano, in centro storico, ci sono locali più sofisticati.
• Servizi essenziali:
Supermercati e farmacie sono presenti in zona; banche, uffici postali e altri servizi di prossimità sono facilmente raggiungibili a piedi .
• Centri culturali:
In centro si trovano la Biblioteca Panizzi (importante punto di riferimento culturale), musei e spazi espositivi . Il centro storico offre anche teatri e gallerie.
• Fitness e wellness:
Nel quartiere sono presenti palestre e centri benessere; nei paraggi del centro storico ci sono anche studi di yoga e centri fitness.
• Parcheggi:
Possibilità di parcheggio su strada con stalli blu (a pagamento) e permessi ZTL; deposito biciclette e stalli riservati per disabili sono gestiti tramite il Comune . Inoltre, i residenti possono richiedere permessi per ZTL e strisce rosa.
Edificio in mattoni a vista dal carattere elegante e rurale, con tre grandi arcate frontali che ne valorizzano la facciata. Il tetto a doppia falda in coppi e le finestre verticali con persiane in legno richiamano lo stile delle antiche case emiliane. La struttura si sviluppa su tre livelli e si affaccia su un ampio piazzale in pietra naturale, trasmettendo solidità e raffinatezza.
Attestato di Prestazione Energetica in corso di redazione.
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Via Giacomo Leopardi, 14 –
20123 Milano
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